شماره روزنامه ۶۴۶۰
|

تحلیل سه اقتصاددان از آینده بازار ملک؛

قیمت مسکن طی سه هفته گذشته، براساس سطح میانگین، کمتر از یک‌درصد، نسبت به متوسط قیمت آبان، افزایش پیدا کرده، اما معاملات به شکل محسوسی بیشتر شده است. شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» میانگین قیمت ۲۱روز آذر را ۱۰۸.۵میلیون تومان در مترمربع نشان می‌دهد. شکل معاملات مسکن در حال حاضر، «قطاری» است.…

دنیای اقتصاد گزارش می‌دهد؛

دنیای‌ اقتصاد: متوسط شاخص کیفیت هوا در ۱۷۱ ایستگاه سازمان حفاظت محیط‌زیست‌ برابر ۷۷ واحد در عصر روز گذشته (شنبه ۲۲ آذر ماه) بود. در همین زمان متوسط شاخص کیفیت هوا در شهر تهران براساس داده‌های ایستگاه‌های سازمان محیط‌زیست ۹۹ واحد شد. قرارگیری شاخص کنترل کیفیت هوا در محدوده ۵۰ تا ۱۰۰‌واحدی نشان از…

اخبار مسکن و شهری

    پنجشنبه، ۲۴ مهر ۱۴۰۴
  • اقدام عجیب مدیریت شهری؛

    روزنامه شماره ۶۴۱۱

    هویت‌زدایی این بار با حذف میدان صادقیه

    دنیای اقتصاد: مدیریت شهری با اسم رمز کاهش ترافیک در صدد حذف میدان صادقیه برآمده است؛ این در حالی است که حذف میادین اصلی شهر به‌نوعی تخریب بخشی از هویت تاریخی شهرها بوده و اجرای این سیاست قابل پذیرش نیست.
    چهارشنبه، ۲۳ مهر ۱۴۰۴
  • آیا نیم‌میلیون «مهندس شاغل» در بازار ساخت‌وساز از «دستمزد دستوری» و «کوپن نظارت» نجات پیدا می‌کنند؟

    روزنامه شماره ۶۴۱۰

    دستمزد دستوری کار کوپنی

    تله عمیق «دستمزد دستوری» در بازار خدمات مهندسی ساختمان، آسیب رکود ساختمانی را برای دست‌کم نیم‌میلیون مهندس شاغل تشدید کرده است. درآمد مهندسان‌ ناظر به‌خاطر این تله، حداقل یک‌سوم میزان متعارف آن است. این بحران باعث شده است آنها نگاه پاره‌وقت به این شغل حساس داشته باشند. تله‌های این بازار ۱۲فقره است که همگی به شکل قانون ۳۰سال پیش، جلوی پای مهندسان کار گذاشته شده‌اند. یکی از مهم‌ترین آنها «کوپن‌تقسیم‌‌کار» است که «رقابت» برای ارائه خدمات باکیفیت را سرکوب کرده و قرار است با طرح مجلس این بازار اصلاح شود.
  • گزارش «دنیای اقتصاد» از غافل‌گیری ساکنان اکباتان با تصمیم مدیریت شهری؛

    روزنامه شماره ۶۴۱۰

    ایست «آسایش »با ایستگاه «مترو»؟

    شهروندان جای چندانی در تصمیمات مدیریت شهری ندارند؛ رویه‌های کنونی در تصویب و پیشبرد طرح‌های توسعه شهری بدون درنظر گرفتن مخالفت شهروندان و چالش‌هایی که برای آسایش آنها به همراه دارد، مؤید این موضوع است. ساخت درب جدید برای متروی شهرک اکباتان در محلی که فاصله‌ای چند ده متری با بلوک‌های مسکونی دارد، نمونه‌ای از تصمیمات عجیب مدیریت شهری بدون درنظر گرفتن نتیجه آن برای شهروندان است.
    سه‌شنبه، ۲۲ مهر ۱۴۰۴
  • «اضافه‌بار» اجاره‌بها در اتحادیه اروپا به چند درصد خانوارها تحمیل می‌شود؛ وضعیت ایران چگونه است؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۹

    فشارسنجی مسکن در ۳۱ کشور

    حدود ۱۰درصد از خانوارهای شهری اروپایی تحت فشار هزینه‌های مسکن قرار دارند که سهم هزینه‌های اجاره‌بها یا وام مسکن آنها بسیار بیشتر از حد مجاز هبیتات است. این نشان می‌دهد هرچقدر خانوارها تحت فشار هزینه مسکن قرار بگیرند تاثیر معکوسی بر روند ازدواج جوانان می‌گذارد. این موضوع باعث شد که اتحادیه اروپا نسخه جدیدی برای دسترسی به مسکن مقرون به صرفه تجویز کند که به واسطه آن، اضافه هزینه مسکن را برای گروه‌های نیازمند حمایت مالی در پرداخت هزینه مسکن متعادل کند و از این رو بودجه حمایتی را تا دو برابر افزایش دهد. برای تشخیص اینکه چه میزان خانوارها از مسکن در استطاعت و مقرون به صرفه برخوردارند، از شاخص هبیتات استفاده می‌شود. بر اساس این شاخص هزینه مسکن باید ۳۰درصد از درآمد خانوار را به خود اختصاص دهد.
  • تراکم به رونق مسکن می‌انجامد؟

    مدیریت شهری به دنبال مهار قیمت مسکن از محل فروش تراکم و رونق ساختمان‌سازی در پایتخت است؛ این پاسخ روز گذشته سخنگوی شهردار در انتقاد به حاشیه‌های ایجاد شده با انتشار بنر تشویق سازندگان و مالکان به دریافت تراکم مازاد در یکی از مناطق شهر تهران بود. درحالی‌که کارشناسان رکود در صنعت ساخت‌وساز را نتیجه بی‌ثباتی سیاسی و اقتصادی، تورم بالای ساخت، تورم عمومی فزاینده و کاهش قدرت متقاضیان خرید خانه می‌دانند، سخنگوی شهردار تهران معتقد است که شعارهایی نظیر مخالفت با «تراکم‌فروشی» و «شهرفروشی» از سوی برخی شهرداران گذشته در بروز رکود فعلی در صنعت ساخت‌وساز، عدم نوسازی بافت فرسوده و گرانی خانه دخیل بوده است.
    دوشنبه، ۲۱ مهر ۱۴۰۴
  • ماجرای محرومیت نوجوانان از «سفر با تاکسی» چیست؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۸

     اخراجی‌ها از تاکسی‌آنلاین

    نوجوان از سرویس تاکسی آنلاین محروم شدند؛ این تصمیم که به ظاهر برای ارتقای ایمنی و امنیت در سفرهای گروهی از شهروندان (کودکان و نوجوانان) اخذ شده به‌نوعی اخراج بخشی از اقشار جامعه از یکی از مُدهای حمل‌ونقل عمومی به‌شمار می‌رود و می‌تواند به حقوق شهروندی آنها خدشه وارد کند. شرکت‌های ارائه‌کننده سرویس تاکسی آنلاین به جای تامین امنیت از سمت عرضه با افزایش نظارت بر خودرو و راننده، سعی در محدود کردن مسافر کرده و در واقع سمت تقاضا را مسوول تامین امنیت خود دانسته‌اند، این رویه به‌نوعی نقض حقوق شهروندی گروهی از جامعه با محوریت نوجوانان است. استمرار این رویه خطر حذف دومینووار سایر گروه‌های در اقلیت از دریافت خدمات جابه‌جایی با این مُد حمل‌ونقلی را نیز مطرح می‌کند؛ معلولان، افراد مُسن و زنان تنها نیز به دلیل چالش ایمنی و امنیت می‌توانند کاندیدای حذف از این شیوه حمل‌ونقلی باشند.
  • زیرپوست هرج و مرج ترافیکی پایتخت چه خبر است؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۸

    یک تهران برای موتورسواران

    دنیای اقتصاد: تعداد موتورسیکلت‌های پایتخت تقریبا با تعداد خودروهای سواری برابری می‌کند؛ افزایش تصاعدی موتورسیکلت‌سواران طی سال‌های اخیر و عدم اجرای قوانین راهنمایی و رانندگی توسط بخشی از راکبان این وسیله‌های نقلیه، از دلایل اصلی رواج هرج و مرج در شهر تهران است.
    یکشنبه، ۲۰ مهر ۱۴۰۴
  • حراج آپارتمان در منطقه ۲۲؟

    پشت‌صحنه «قیمت‌های خیره‌کننده» در بازار مسکن غربی‌ترین نقطه تهران

    دنیای‌ اقتصاد: گروهی از واسطه‌های بازار مسکن تهران با سوءاستفاده و فرصت‌طلبی از «چراغ‌های شکسته» اتاق آمار قیمت‌ها در دولت، تله‌های عمیق برای زوج‌های فاقد مسکن مصمم به صاحب‌خانه شدن تعبیه کرده‌اند که بعداز ورودشان به آن، چندین سال طول خواهد کشید به سلامت به کلید واحد مسکونی وعده‌ داده شده برسند.
  • رئیس شورای شهر تهران:

    تراکم فروشی در هیچ کجای تهران نداریم

    دنیای اقتصاد: رئیس شورای شهر تهران: هیچ‌گونه تراکم‌فروشی یا فروش اضافه طبقات در تهران وجود ندارد و مطرح کردن چنین موضوعی اشتباه است.
  • نمایندگان مردم در لندن، پاریس و سئول چطور بر تصمیمات شهرداران نظارت می‌کنند؛ رابطه شورای‌شهر-شهرداری در تهران چگونه است؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۷

    مدل چهارم اداره پایتخت

    شواهد نشان می‌دهد تیغ نظارتی نهاد ناظر بر شهرداری پایتخت در سال‌های اخیر کند بوده، این در حالی است که طبق قانون شوراهای شهر، شهرداری‌ها مکلفند تمامی تصمیمات، سیاست‌ها و برنامه‌های مربوط به مدیریت شهری از جمله مالی، عمرانی، ساختمانی، ملکی، درآمد و هزینه را قبل از اجرایی کردن، جهت تصویب در اختیار شورای شهر قرار دهند. نمونه بارز عدم نظارت کافی شورای شهر را می‌توان در دستورالعمل شورای شهرداران مناطق ۲۲گانه پایتخت مبنی بر تغییر ضوابط غیرقابل تغییر طرح تفصیلی تهران مشاهده کرد که مجموعه‌ای از قوانین جاری شهر در حوزه تراکم، کاربری و انتخاب مهندسان ناظر که متکی بر مصوبات شورای شهر بوده، تغییر پیدا کرده و برخی از قوانین حذف یا اضافه شده‌اند.
  • «نایت فرانک» نبض قیمت املاک ۵۵ کشور را به‌‌روز کرد؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۷

    سردترین بازار مسکن جهانی

    قیمت اسمی مسکن در چین ۶.۴ درصد ارزان شد، این در حالی بود که ترکیه با رشد ۳۲.۸ درصدی پیشتاز افزایش قیمت در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵ بود. بر اساس تازه‌ترین گزارش موسسه بین‌المللی نایت‌فرانک، در یک‌ساله منتهی به سه‌ماه دوم سال ۲۰۲۵، قیمت مسکن در بخش اصلی بازارهای تحت بررسی این نهاد در ۵۵ کشور همچنان روند صعودی داشته است، هرچند میزان رشد در مناطق مختلف یکسان نبوده است.
    شنبه، ۱۹ مهر ۱۴۰۴
  • در پادکست «دنیای اقتصاد» بشنوید؛

    آمپر دلاری قیمت مسکن و سناریوهای آینده

    دنیای اقتصاد: «آمپر دلاری قیمت مسکن» عنوان گزارش جذابی است که در شماره امروز روزنامه دنیای اقتصاد منتشر شده و آمار و ارقام آن نشان می‌دهد در حالی که نرخ دلار از ۱۰۰ هزار تومان فراتر رفته، قیمت دلاری آپارتمان‌های تهران در مهر ۱۴۰۴ به پایین‌ترین سطح پنج‌ساله، یعنی ۸۸۶ دلار بر مترمربع، رسیده است.
  • سه سناریوی آینده بازار کدام است؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۶

    آمپر دلاری قیمت مسکن

    دماسنج دلاری بازار مسکن، سطح قیمت‌ را «پایین‌ترین» میزان از مهر۹۹، نشان می‌دهد. میانگین قیمت دلاری آپارتمان در پایتخت - براساس شاخص «قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها- حدود ۸۸۶دلار برآورد می‌شود. رقمی که از یک‌ طرف، بالاتر از کف تاریخی دوره ۸سال اخیر است؛ اما در عین حال،‌ پایین‌تر از سطح متعارف و همچنین ۳۴درصد کمتر از رقم پاییز پارسال قرار دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره وضعیت فعلی این دماسنج، با استناد به پنج مقطع چرخش قیمت دلاری آپارتمان از سال ۹۶ تاکنون، حاکی است: تفاوت معنادار واکنش‌‌ها در دو بازار ارز و مسکن به «ریسک جنگ» طی ماه‌های اخیر سبب شد روند قیمت‌ این دو دارایی دست‌کم تا اطلاع‌ ثانوی، از یکدیگر جدا شوند. تا پیش‌از این، انتظارات ملکی عمدتا تحت‌تاثیر تحولات ارزی بود؛ اما از سال گذشته با فعال‌شدن ریسک «تنش نظامی»، این همسویی مختل شد که نتیجه‌اش، بازگشت قیمت دلاری هر مترمربع آپارتمان از قله ۱۴۷۰دلار سال ۱۴۰۲ به حدود ۱۲۶۰ در ۱۴۰۳ و ادامه نزول در ماه‌های اخیر بود. چهار متغیر، آینده قیمت دلاری مسکن را تعیین خواهد کرد که در سه سناریو قابل بررسی است.
  • آلودگی هوای مهر ۲برابر شد

    دنیای اقتصاد: هوای پایتخت در ۱۸روز ابتدایی مهر امسال نسبت به مدت مشابه در سال قبل آلوده‌تر بود؛ این در حالی است که در مهر امسال از شدت ترافیک تهران نسبت به مهر سال گذشته کاسته شد، با وجود این، کاهش بارندگی، خشکی تالاب‌ها و بروز پدیده گردوغبار باعث شد تا کاهش ترافیک و تردد خودروهای شخصی نتواند اثر مثبت خود را بر هوای پایتخت برجای بگذارد.
    پنجشنبه، ۱۷ مهر ۱۴۰۴
  • دنیای اقتصاد در قسمت جدید برنامه «خانه اول» بررسی کرد؛

    مقررات شهرداری‌ها «ضد مسکن‌ارزان» است

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن در «عمیق‌ترین» تله رکود قرار گرفته است؛ اما در همین وضعیت، یک «راه گذار» مقابل آن وجود دارد که به دست شهرداری‌ها باید «ایجاد» شود.
  • چرا مساله «مسکن» در ایران حل نمی‌شود؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۵

     پله فرار از رکود مسکن

    دکتر محمد طبیبیان، یکشنبه گذشته با حضور در اولین نشست شورای‌ سیاستگذاری «پانزدهمین همایش چشم‌انداز اقتصاد ایران»، تحلیلی از وضعیت فعلی «بخش مسکن و ساختمان» و چالش‌های آن ارائه کرد.این نشست در ساختمان مرکزی گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد»، به همراه جمعی از اقتصاددانان برگزار شد و حاضران، ضمن بحث و بررسی شرایط بخش‌های مختلف اقتصادی، درباره محورهای همایش پیش‌رو به تبادل‌نظر پرداختند. یکی از موضوعات مورد بررسی در نشست، «مساله مسکن» بود که دکتر حسین عبده‌تبریزی، آن را مطرح کرد و پیشنهاد همفکری برای «چگونگی مواجهه سیاستگذار با بحران جدی رکود مسکن و تغییرات قیمتی آن» را ارائه داد. درباره این مساله، دکتر محمد طبیبیان به شرح یک واقعیت ۱۰۰ ساله از بازار مسکن ایران پرداخت. مختصری از تحلیل دکتر طبیبیان درباره «مساله مسکن» به شرح زیر است:
  • کارگروه «مسکن برای همه» در سازمان ملل متحد گزارش داد؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۵

    ۴۰درصد جمعیت جهان در «فقر مسکن»

    دنیای اقتصاد: برآوردهای دفتر اسکان بشر سازمان ملل (هبیتات) نشان می‌دهد که ۲.۸‌میلیارد نفر در سراسر جهان به مسکن مناسب، زمین امن و خدمات اولیه آب و فاضلاب دسترسی ندارند و این یعنی حدود ۴۰درصد از جمعیت جهان در فقر مسکن به سر می‌برند. از این جمعیت، بیش از ۱.۱‌میلیارد نفر (شهروندان نامرئی) در محله‌های فقیرنشین یا سکونتگاه‌های غیررسمی زندگی می‌کنند.طبق برآوردهای سازمان ملل متحد، ۳۰۰‌میلیون نفر دیگر بی‌خانمان مطلق و فاقد هرگونه سرپناه پایدار هستند.
  • رقابت حمل‌ونقل عمومی و بزرگراه‌سازی در تهران

    دنیای اقتصاد: توسعه حمل‌ونقل عمومی یکی از مطالبات اصلی شهروندان تهرانی است، مطالبه‌ای که تحقق آن به کاهش بار ترافیکی شهر و کاهش آلودگی هوا می‌انجامد.
  • آسیب‌پذیری ۱۱ میلیونی در برابر زلزله

    دنیای اقتصاد: بیش از ۱۲درصد از جمعیت کشور در محلاتی که فاقد ایمنی در مقابل زلزله است؛ ساکن هستند؛ این در حالی است که ایران کشوری زلزله‌خیز بوده و طی سالیان گذشته بروز زلزله‌های متعدد در نقاط مختلفی از کشور، لطمات و صدمات مالی و جانی متعددی برای مردم به همراه داشته است. درحالی‌که زلزله قابل پیش‌بینی نیست، نوسازی بافت ناکارآمد شهری با محوریت بافت‌های فرسوده ضرورتی غیر قابل جایگزین برای جلوگیری از خسارات احتمالی در زمان بروز زلزله‌ها است.
    چهارشنبه، ۱۶ مهر ۱۴۰۴
  • فردین یزدانی در برنامه «خانه اول» مطرح کرد؛

    «مسکن ارزان» نان برای شهرداری‌ها ندارد

    دنیای‌اقتصاد: حجت‌اله میرزایی، اقتصاددان متخصص در حوزه شهر و مسکن، معتقد است: شهرداری‌ها «شریک تورم مسکن» هستند،‌ بدون آنکه اعلام کنند یا بروز دهند.
  • اعتراض وزیر راه و شهرسازی به نماینده سازمان ملل؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۴

    تحریم بدتر از بمب است

    دو نماینده سازمان ملل روز گذشته در مراسم سالگرد روز جهانی اسکان‌ بشر در تهران، با یک پرسش دولت ایران درباره «تعارض بین ماموریت ۲۰۲۵ دفتر اسکان بشر و سکوت جهانی در برابر تحریم‌‌ها» روبه‌رو شدند. وزیر راه‌وشهرسازی، جنگ ۱۲روزه و تحریم‌ها را «مصداق بارز خشونت علیه شهروندان» عنوان کرد، آن هم در سالی که «هبیتات» آن را «سال تاب‌آور کردن شهرها برای تضمین حق حیات» معرفی کرده است. همچنین تحریم‌ها به مانع تامین دارو تبدیل شده و درمان بیماران پروانه‌ای را مختل کرده است.
  • کل بازدیدهای برج میلاد طی ۱۰سال به اندازه «نصف جمعیت تهران» شد

    روزنامه شماره ۶۴۰۴

    برج هزینه‌زای پایتخت

    دنیای‌اقتصاد: برج میلاد عظیم‌ترین سازه گردشگری ایران به‌دلیل نداشتن بازدید‌کننده، سودآور نیست. نحوه مدیریت این مکان گردشگری طی سال‌های متعدد به نحوی بوده که در جذب گردشگر موفق نبوده است. البته کوچک شدن سفره معیشتی شهروندان طی سال‌های‌ اخیر و حذف هزینه‌های تفریح از سبد خانوار نیز در آمار پایین بازدید از برج میلاد موثر بوده است.
    سه‌شنبه، ۱۵ مهر ۱۴۰۴
  • «ارجاع کار» به مهندسان ساختمانی ۳۰درصد کم شد؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۳

    آژیر بیکاری از بازار مسکن

    پیش‌لرزه «بیکاری» در بازار مهندسان نظام مهندسی  احساس شد. «دنیای‌اقتصاد» با دسترسی به شاخص «ارجاع کار» در این بازار، مطلع شد: حجم پروژه‌های جدیدی که نیمه اول امسال برای انواع خدمات مهندسی ساختمان به مهندسان حقیقی و شرکت‌های  حقوقی ارجاع  شده، تحت تاثیر رکود مسکن، حدود ۳۰ درصد نسبت به نیمه اول پارسال کاهش پیدا  کرده است. به‌رغم انقباض گسترده کسب‌وکار ساختمانی‌ها، اما هزینه‌های ثابت آنها دست‌کم به اندازه تورم تولید افزایش یافته است. اکنون برخی مهندسان به فکر «تغییر شغل» و برخی از آنها در خطر «بیکاری» هستند. برآوردها  همچنین از کاهش سهم ساختمان در اشتغال حکایت دارد. 
  • شبکه حمل‌ونقل عمومی پایتخت انگلیس به نقطه عطف رسید؛

    روزنامه شماره ۶۴۰۳

    قطارهای «محبوب» در متروی لندن

    دنیای‌‌اقتصاد - گروه مسکن و شهری: متروی لندن از قطارهای مدرن و با ظرفیت بالا جهت پاسخگویی به نیازهای یک «شهر رو به رشد» رونمایی کرد. آنها قرار است جایگزین قطارهای قدیمی شوند. شهرداری لندن به تعهد خود مبنی بر نوسازی زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی این شهر عمل کرد و اولین قطار مترو با آخرین فناوری روز را برای سفرهای سریع‌تر، سبزتر و ایمن‌تر و قابل دسترس برای همگان وارد شبکه حمل‌ونقل همگانی پایتخت انگلیس کرد.
  • بزرگ‌ترین مشکل تهرانی‌ها چیست؟

    دنیای اقتصاد: ترافیک و آلودگی هوا دو چالش اصلی و مزمنی است که شهروندان تهرانی با آن مواجه هستند؛ در این شرایط مساله افت نظافت شهری در ماه‌های اخیر نیز مزید بر علت شده و بر چالش‌های تهرانی‌ها افزوده است.
  • کف قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های منطقه۲

    دنیای اقتصاد - گروه مسکن و شهری: قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های عرضه شده در منطقه ۲ تهران در فایل‌های مورد بررسی طی ۱۰ روز ابتدایی مهر از کف قیمت ۱۰۸‌میلیون تومان تا ۳۰۰‌میلیون تومان در نوسان است. بازه نوسان قیمت در محلات مختلف منطقه ۲ متفاوت بوده و در عین حال خانه‌ها بر اساس عمر بنا و کیفیت ساخت با قیمت‌های متفاوتی در بازار عرضه می‌شوند. به این ترتیب اگر به دنبال آپارتمانی با عمر بنای بالاتر و بدون امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری هستید، در برخی محلات منطقه ۲ تهران، خانه‌ای با قیمتی در محدوده متوسط قیمت شهر نیز می‌توان پیدا کرد.
    دوشنبه، ۱۴ مهر ۱۴۰۴
  • تحریم‌ها چگونه بر پایتخت‌ اثر گذاشت؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۲

    کیفیت نازل زندگی تهرانی‌ها

    جایگاه تهران در رنکینگ جهانی شهرها، در طی سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۱۷، نسبتا مناسب بود؛ اما از ۲۰۱۸ به بعد، در مسیر نزولی قرار گرفت. سالانه ۴شاخص معتبر بین‌المللی، وضعیت «کیفیت زندگی»، «فعالیت‌های اقتصادی» و «جذابیت سرمایه‌‌گذاری» ۱۰۰۰شهر جهان را محک می‌زنند. تهران در شاخص «شهر جهانی آکسفورد اکونومیست ۲۰۲۴»، در جایگاه ۴۴۳ و در شاخص «زیست‌پذیری»،‌ بین ۱۷۲شهر، در رتبه ۱۶۳ قرار دارد. فشارهای تحریمی، علت اصلی تنزل شرایط زندگی در تهران است. «مسکن در استطاعت» اثر معناداری بر کیفیت‌زندگی دارد و به مناسبت امروز -روز جهانی مستاجرین- به شهرداران دو توصیه شده است.
  • ۷ توصیه به شهرداران در چهلمین سالگرد روز جهانی اسکان بشر؛ با مردم شروع کنید، نه با طرح‌ها

    روزنامه شماره ۶۴۰۲

    مسکن در استطاعت از دو مسیر

    شهرها زمانی از بحران‌ها نجات پیدا می‌کنند که مسکن در استطاعت و مقرون به صرفه را ایجاد کنند، شهرهایی که در خدمت شهروندان قرار گیرد نه سوداگران ملکی. شهرها برای دستیابی به این هدف باید از دو مسیر مهم عبور کند. نخست آنکه سیاست مدیریت زمین را اعمال کنند و دوم اینکه، مجوز ساخت‌وساز در شهرها به عنوان یک امتیاز ملکی محسوب نشود بلکه به خانه‌های امن جهت سکونت مستاجرها تبدیل شود. این توصیه ۶ اکتبر (امروز) روز جهانی مستاجرها و روز جهانی اسکان بشر است.
    یکشنبه، ۱۳ مهر ۱۴۰۴
  • هزینه مسکن و خوراک چگونه بودجه خانوار را بلعید؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۱

    سفره کوچک مستاجران

    جنس بحران مسکن در تهران نسبت به اواخر دهه ۹۰، تغییر کرده؛ اگر در سال‌های میانی عصر جهش قیمت‌‌ها در بازار ملک، دغدغه زوج‌های اجاره‌نشین، «چگونگی پس‌انداز برای خرید خانه‌‌اول» بود، در حال حاضر مساله آنها با «تجهیز مالی اضطراری برای پوشش هزینه اجاره» حادتر شده است. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند ناترازی هزینه مسکن نشان می‌دهد، با سطح متوسط اجاره‌بهای آپارتمان در پایتخت، حدود ۶۷ درصد از مجموع حداقل دستمزد زوجین، صرف فقط همین یک قلم نیاز ضروری معیشت می‌شود و در صورتی که هزینه خوراک هم به آن اضافه شود، بالای ۹۰ درصد حقوق ماهانه را می‌بلعد. مستاجرها برای بقای خود در این بازار عمدتا سبد مصرف ماهانه‌شان را بسیار محدود کرده‌اند و یکسری کالاها و خدمات مهم همچون پوشاک، مسافرت و تفریح و حتی هزینه‌های ضروری درمانی را از دایره خریدشان -هزینه‌کرد- خارج کرده‌اند. تحلیل وضعیت موجود زندگی اجاره‌نشین‌ها مشخص می‌کند، ادامه این روند دو پیامد اقتصادی و اجتماعی به همراه دارد. از جمله اینکه محدودیت هزینه‌کرد این دسته از خانوارها در بازارهای مصرفی مختلف، امکان رشد اقتصادی مناسب و تقویت درآمد خانه‌اولی‌ها را سلب می‌کند و به تمدید طولانی‌تر فقر مسکن می‌انجامد.
  • آیا اضافه‌پرش قیمت خانه در پایتخت تجاری امارات خبر از «تکرار بحران ۲۰۰۸» می‌دهد؟

    روزنامه شماره ۶۴۰۱

     بلوغ بازار مسکن دبی

    دبی طی چند دهه گذشته تحولات چشم‌گیری در بازار مسکن خود تجربه کرده است. از اواخر دهه نود میلادی، این شهر با سرمایه‌گذاری‌های عظیم در پروژه‌های زیرساختی، هتل‌ها، برج‌های سر به فلک کشیده و مناطق مسکونی لوکس، خود را به یکی از مراکز تجاری و گردشگری منطقه تبدیل کرده است.